De vastgoedsituatie in Rusland is nu moeilijk. De vraag naar woningen daalt, veel makelaars gaan failliet. Ondertussen plaatsen sites steeds vaker advertenties: "Spookhuis te koop." Wat zit hierachter en hoe kan dergelijke informatie de prijs van een object en de vraag ernaar beïnvloeden? Laten we het uitzoeken …
"Onreine" huizen
In het Westen bestaat de markt voor "spookhuizen" al heel lang. In de regel is informatie over de aanwezigheid van "boze geesten" niet verborgen, want vroeg of laat zal het toch aan het licht komen … En de voormalige eigenaren waarschuwen potentiële kopers eerlijk dat het huis "onrein" is.
Dus onlangs werden het sterrenkoppel David en Victoria Beckham gedwongen hun landhuis te koop aan te bieden tegen een sterk gereduceerde prijs, omdat het spook van de voormalige eigenaar erin zou wonen. De eigenaar van een van de huizen in de staat Pennsylvania kan zijn eigendom op geen enkele manier verkopen vanwege de poltergeist. Maar een bepaald herenhuis in New York daarentegen is erg in trek bij kopers vanwege de geesten die daar zogenaamd wonen.
Het lijkt erop dat mensen "spookhuizen" moeten vermijden. Maar alles is erg dubbelzinnig. Sommige mensen dromen ervan om in zo'n huis te wonen. Vooral gebouwen die zijn geassocieerd met enkele beroemde persoonlijkheden zijn in trek. Mensen die in mystiek geloven, of zelfs onderzoekers van het paranormale, willen zich misschien in zo'n huis vestigen.
Toch voelen mensen zich meer aangetrokken tot huizen, waar "buitenaardse bewoners" zich relatief onschadelijk gedragen. Er zijn maar weinig mensen die onroerend goed willen kopen waarin iets vreselijks en gevaarlijks gebeurt, bijvoorbeeld dingen gaan kapot en vliegen vanzelf in brand, ongelukken gebeuren met bewoners, er verschijnen enkele duistere entiteiten die mensen proberen aan te vallen … Ook omzeilen potentiële kopers huizen, waar iemand niet stierf door zijn eigen dood, waar moorden plaatsvonden …
Promotie video:
Huizen "met geschiedenis"
Er zijn veel van dergelijke gebouwen in Moskou. Bijvoorbeeld het beroemde House on the Embankment, waarvan veel bewoners in de jaren 30 werden onderdrukt. De beherende partner van het agentschap voor de verkoop van elite-onroerend goed Dmitry Khalin zegt dat je 's nachts in de appartementen het geluid van laarzen kunt horen, alsof de beveiligingsbeambten voor een ander slachtoffer waren gekomen. En sommige mensen zien ook de geesten van degenen die hier ooit woonden … Toch is de vraag naar appartementen in het Huis aan de Kade vrij hoog. En ze worden helemaal niet goedkoop verkocht. Net als de appartementen in het huis waar de beroemde sociaal-revolutionaire Fanny Kaplan woonde, die een poging deed op Lenin, is de prijs per vierkante meter daar 30 procent hoger dan de marktprijs.
Poltergeist is ook te vinden in het huis waar het Boelgakovmuseum is gevestigd in Bolsjaja Sadovaja, 10. Er wordt gezegd dat de geest van de kat Behemoth, een van de personages van De meester en Margarita, bij de ingang verschijnt. En volgens de directeur van het museum Nikolai Golubev veranderen 's nachts de objecten in Boelgakovs voormalige appartement van plaats en schakelen elektronische apparaten vanzelf aan. Ik moest het apparaat verwijderen om handen te drogen, omdat het constant "inactief" werkte.
Poltergeist om uit te kiezen
Het huis op Sadovaya staat ook op de lijst van "spookachtig onroerend goed". Dergelijke items zijn in veel vastgoedcatalogi verschenen. Start gewoon een zoekmachine en u kunt uit talloze opties kiezen. Wanneer u zo'n advertentie opent, verschijnt er een inscriptie: "LET OP, GEEST!"
Een advertentie spreekt van een brownie die graag glimmende voorwerpen voor zichzelf meeneemt, maar ze dan altijd terugbrengt naar hun plek. In een ander appartement dat te koop staat, is er een geest die giechelt als de eigenaren naar komedies kijken. De derde aankondiging lijkt de meest beangstigende: het gaat over een silhouet dat van tijd tot tijd in de keuken bij het raam verschijnt … Nog twee aankondigingen hebben betrekking op huurappartementen. Een brownie woont naar verluidt in de ene en steelt snoep van de eigenaren, in de andere gaan de lichten vanzelf aan en uit … Het goedkoopste eenkamerappartement met een poltergeist in Moskou kan worden gehuurd voor 25 duizend roebel per maand.
Alexey Avdey, hoofd van de secundaire vastgoedmarkt bij TsIAN, en zijn collega's besloten zelfs om een nieuwe functie voor hun mobiele applicatie te creëren waarmee je kunt zoeken naar "spookhuizen".
Als u zich vertrouwd heeft gemaakt met de catalogus, kunt u dus gemakkelijk achterhalen of de woning die u bevalt op de lijst met "onrein" staat of, integendeel, een fatsoenlijk "huis met een geest" vinden.
De prijs is afhankelijk van de vraag. Als er niet genoeg mensen zijn die in een huis willen wonen waar buitenaardse entiteiten worden gevonden, kunnen de kosten worden verlaagd, meestal met 10-15 procent. Als de "spookachtige" reputatie van de plaats potentiële kopers niet stoort, kan de prijs zelfs worden verhoogd.
Trouwens, CIAN heeft zelfs een gedetailleerde video-instructie uitgebracht over hoe je je moet gedragen met de geesten die in je appartement worden gevonden. De zangeres Natalya Ionova (Gluk'oZa), de ster van de "Voice" -show Maria Eroyan, de goochelaar Daniil Radaev, en blogger en journalist Ilya Varlamov namen deel aan het videoproject.
