Dingen of situaties die onbegrijpelijk zijn voor de geest, worden meestal mystiek, buitenaards genoemd. Maar of er mystieke gevallen zijn bij het verkopen van appartementen, vroegen we de leden van de Vereniging van Makelaars in Sint-Petersburg en de regio Leningrad.
Ze sprenkelden wijwater op de muren om te verkopen …
Een interessant verhaal uit haar eigen praktijk werd aan onze correspondent verteld door Lidiya Butareva, een specialist op de secundaire vastgoedafdeling van het makelaarskantoor "Apartment Shop".
- Ik had een mystieke kamer in een gemeenschappelijk appartement. Voormalig hostel. Normaal, onopvallend. De staat van het appartement is bevredigend. De buren zijn voldoende. De prijs is iets lager dan de marktprijs (de klant reageerde met begrip op mijn argumenten over het prijsbeleid met betrekking tot ons object), - de makelaar begon het verhaal.
Volgens haar waren er eindeloos veel telefoontjes en lieten zij en de cliënt elke avond deze kamer zien. Maar op een vreemde manier stemde niemand ermee in om te kopen. Iemand verwees naar wat, maar er waren geen objectieve redenen.
- Iedereen kijkt en vertrekt zonder uitleg, - vervolgt de gesprekspartner. - Ongeveer een maand later, tijdens de volgende bezichtiging, liet een van de overburen doorschemeren dat ze deze kamer wel zou willen kopen. Ik besloot dat dit het is, geluk - er is een koper gevonden.
Maar het bleek dat de vreugde voorbarig was. Nadat ze met een buurvrouw had gesproken, realiseerde de makelaar zich dat het kopen van een kamer alleen haar wens is, en dat ze geen gelegenheid heeft. De buurman verliet ook het onderwerp aankoop.
Promotie video:
- En zo begonnen onze beproevingen … Ze verkochten de kamer met wisselend succes en met een pauze voor de nieuwjaarsvakantie van bijna 8 maanden! Ik heb al vrienden gemaakt met alle buren, niet alleen in dit appartement, maar ook in de aangrenzende gemeenschappelijke appartementen (iedereen kent elkaar daar al heel lang). En ik wil zeggen dat we de kamer moesten verkopen met een alternatieve aankoop. En de hele tijd, terwijl we de kamer lieten zien, was er geen fatsoenlijke tegenoptie (het appartement moest worden gekocht met krediet voor de bejaarde ouders van mijn cliënt). En op een dag vond ik een prachtig appartement. We gingen zelfs kijken. Mijn cliënt stond in het appartement en huilde, wat vond ze alles leuk en is er blij mee … alleen de kamer is op geen enkele manier te koop …
Lydia Butareva overtuigde de agent die het appartement presenteerde dat ze haar twee dagen lang niet wilde laten zien. De meisjes verlieten het huis en dachten 's avonds bij de ingang hoe ze de noodlottige kamer konden verkopen. En toen kwam er een gedachte …
- Ik stelde haar voor naar de kerk te gaan en de kamer met wijwater te besprenkelen. En dat deed ze ook. Ik neem weer telefoontjes aan. Ik maak een afspraak voor een avondbezichtiging. Drie personen. De bezichtiging verliep zoals gewoonlijk: niemand had enige emoties … En plotseling, 20 minuten later, belde een van de klanten en kondigde aan dat ze een kamer nam! Ik kon mijn oren niet geloven. En toen ging alles op rolletjes. Het resultaat was dat we precies het appartement kochten dat we erg leuk vonden,”vatte de expert samen.
Aan de vooravond van de verkoop droomde de overleden eigenaar van het appartement
Dit is verre van het enige verhaal wanneer mensen, die appartementen verkopen, zich voor hulp tot de kerk wenden. Een ander verhaal werd verteld door de lezer van onze portal Valentina E.
- Mijn man en ik zijn vanuit een andere stad naar St. Petersburg verhuisd. We hadden geen geld voor een volwaardig appartement. We kozen uit twee opties: een kamer in een gemeenschappelijk appartement of een aandeel in een appartement. Als resultaat kochten ze een aandeel. En we realiseerden ons meteen: het zou beter zijn als we dit niet deden.
Het appartement was van een grootmoeder. De oude vrouw woonde alleen, na haar dood heeft ze geen testament nagelaten. En, zoals gewoonlijk, ging het appartement doormidden naar haar zoon en dochter. De man gaf zijn deel niet aan zijn zus, maar verkocht aan een getrouwd stel - Valentina en Igor E.
- Het appartement was tweekamer. De zus van de verkoper en haar zoon woonden in de ene kamer, mijn man en ik in een andere. Met wat een schandaal hebben we een koelkast gekocht! Olga (een buurvrouw) viel plat op de grond - ze zeggen dat onze spullen niet in haar keuken zullen zijn. Ze vloekten elke dag. Zes maanden later was er sprake van verkoop van het appartement. Tegen die tijd droomden mijn man en ik ervan om van deze woning af te komen. Maar alles bleek niet zo eenvoudig te zijn …
Het appartement is lange tijd niet verkocht. De buren die elkaar haatten, leefden bijna een jaar onder één dak. Wat er aan de hand was, is nog steeds niet duidelijk. Volgens makelaars was de prijs voldoende. Er waren ook kopers. Maar aan de vooravond van het uitzicht op het huis gebeurde er altijd iets onverwachts met klanten.
- De deurbel gaat - ze kwamen naar het appartement kijken en we hebben een overstroming! De buren stroomden boven. Zij zijn niet thuis. Ik zit te huilen, mijn man rent met emmers, water stroomt langs de muren, het behang valt eraf. Wat voor bezichtiging is er ?! Het tweede geval was: op de avond van de dag voor de show, ik weet niet hoe, sloeg de zoon van de buurman de mok op de batterij kapot en brak hem. We merkten het niet eens. De buren van beneden zijn gekomen: u laat ons overstromen. We zoeken - zeker. De volgende dag, 's ochtends, werd de noodbende gebeld …
Als gevolg hiervan werd na maandenlange beproevingen een koper gevonden.
- We waren erg blij. Ze baden dat de deal niet zou mislukken. En op de avond voor de vergadering bij de bank droom ik van de overleden eigenaar van het appartement. Hij neemt me mee door de kamers en vertelt me hoe en wat hier was toen ze was. Waar was de bank, waar was de tv, hoe bakte ze taarten in deze keuken. En dan kijkt hij me in de ogen en vraagt om een kaars voor haar vrede te zetten. Nou, niets te doen, 's morgens vroeg rende ik naar de dichtstbijzijnde kerk om een kaars aan te steken, en toen naar de bank. De deal vond plaats, we zijn verhuisd naar een nieuwe huisvesting. We zijn blij, - Valentina E. heeft het verhaal afgemaakt.
Mystiek Vasilievsky-eiland
Lydia Butareva zegt dat ze momenteel een van deze mysterieuze appartementen op het Vasilievsky-eiland verkoopt:
- Nu heb ik een mystiek driekamerappartement op Vasilievsky te koop. Vanaf de metro - 5-7 minuten lopen. Het appartement is niet gemeenschappelijk. Reparaties voltooid. Marktprijs, zelfs iets lager. We laten het appartement 2 keer per week zien, 4-5 personen per keer. We verkopen sinds afgelopen augustus! Bijna iedereen komt naar buiten en zegt dat het appartement interessant is, ze vonden het leuk, maar ze gaan weg en kopen andere objecten. Hier hebben we ook geëxperimenteerd: kerk, kaarsen … helpt niet. Ik probeer nog steeds het mysterie op te lossen! Nou, het gebeurt! En voor de oude vrouw, zoals ze zeggen …
Alternatieve mening: geen mystiek, maar genegenheid
Een alternatieve mening werd gegeven door Rudolf Popenker, vastgoedexpert bij Adveks na Lansky:
- Ik heb geen mystiek waargenomen, maar in veel gevallen voelen de verkopers zich zo op hun gemak met hun behuizing dat het niet mogelijk is om uit elkaar te gaan. Een paar keer heb ik het probleem op een alternatieve manier opgelost: de oude, "inheemse" woning behouden, ze kochten iets anders in de buurt voor het volwassen gezin.
