Aan het begin van de twintigste eeuw begonnen in Rusland verschillende projecten van "ideale steden" te worden uitgevoerd - nabij Moskou, Riga en Warschau. In wezen waren ze gebaseerd op de ideeën van de Engelse stedenbouwkundige Howard, zijn "tuinstad". De bevolking van zo'n stad, die opgroeide in een open veld, mag niet meer dan 32 duizend mensen bevatten. 1/6 van de oppervlakte is bestemd voor bebouwing, 5/6 voor landbouw. Huizen - niet hoger dan 2-3 verdiepingen, openbaar vervoer, radiale balkenstructuur, alle administratieve en openbare gebouwen - in het centrum, en bedrijven en magazijnen - langs de omtrek van de stad.
Het begin van de twintigste eeuw is de tijd van heroverweging van de ruimte van steden. De sterk toegenomen verstedelijking en technologische vooruitgang hebben geleid tot een verslechtering van de kwaliteit van de stedelijke omgeving. Analfabete en semi-geletterde boeren stroomden de steden binnen, een toename van criminaliteit en infectieziekten, aantasting van het milieu door de verbranding van kolen, een toename van het aantal fabrieken en kazernes met arbeiders, moeilijkheden bij het leveren van voedsel en brandstof aan de stad en het omgekeerde proces - de verwijdering van afval. Dit alles veroorzaakte een vraag naar de opkomst van stedenbouw, die toen "stedenbouwkundig ontwerp" werd genoemd - orde en plan in plaats van chaos, een poging om een "ideale stad" te begrijpen en te bouwen. Precies om helemaal opnieuw te bouwen, en niet om reeds bestaande steden te repareren - toen leek het erop dat megasteden niet konden worden gerepareerd.
Keer terug naar het dorp
De voorbode van de nieuwe stedenbouw was Fritsche in Duitsland met zijn boek Die Stadt der Zukunft, en in Engeland - Ebenezer Howard, die in 1898 verscheen met het Garden-Cities of To-morrow-project. Beiden zagen het ideaal van een tuinstad gebouwd in een open veld en verstoken van de zweren van de steden van die tijd vanaf het allereerste begin - een hoge bevolkingsdichtheid, een slechte ecologie, een heterogene sociale omgeving, enz. Eerder schreven we over de projecten van "tuinsteden" uit de late 19e - begin 20e eeuw.
De mensheid, schreef Howard, is het moe om in de stenen zakken-kazernes van moderne grote steden te leven - ze streeft ernaar terug te keren naar het platteland naar licht, lucht, lucht en groen. Maar het dorp mist, ondanks al zijn charme, de grote voordelen van de stad; er is geen wetenschap, kunst, sociaal leven; het is daar moeilijk om werk te vinden; het dorp is eentonig, primitief en somber. Het is nodig om een andere stad te creëren, een ideale stad die de voordelen van stad en dorp zou combineren en tegelijkertijd hun nadelen zou hebben.
Bij het opstellen van het plan voor de tuinstad geloofde Howard dat het belangrijkste kwaad van moderne steden het drukke centrum met zijn overbevolking is - en daarom verwoestte hij het centrum volledig door er een enorm park in te plaatsen. Hij leidde de hoofdader van het stadsverkeer rond dit park in de vorm van een ringvormige snelweg. Zo ontving hij in plaats van één punt een grote cirkel, van waaruit straten stralen in de vorm van stralen, op hun beurt doorsneden door concentrische cirkels.
Promotie video:
In dit centrale park bevinden zich alleen openbare gebouwen: musea, bibliotheken, theaters, universiteiten. Woongebouwen bevinden zich in stralen en concentrische cirkels. Er zijn vijf van dergelijke cirkels. Aan de rand van de stad bevinden zich fabrieken, pakhuizen, markten enz. De brede boulevards die van de cirkel naar het centrum lopen, zijn de plaatsen van het drukste verkeer.
Howard suggereert dat de tuinstad een oppervlakte van 2500-2600 hectare zou moeten hebben, en slechts een zesde is bestemd voor de stad en vijf zesde voor landbouw. Om de overbevolking te vermijden die moderne steden teistert, stelt hij voor het aantal inwoners te beperken tot 32.000. Juist deze grootte van de stad zag hij als ideaal.
Russische "tuinsteden"
In Rusland werd de architect en ontwerper Moisey Dikansky een volgeling van Howard's ideeën. Begin 1914, zelfs voor de Eerste Wereldoorlog, schreef hij het boek "Steden bouwen, hun plan en schoonheid." Ze kwam al uit in 1915. Dit was een van de eerste fundamentele werken over stadsplanning in Rusland. Een van de hoofdstukken van het boek beschrijft de projecten van de "ideale stad" in Rusland - ze werden gestart in de jaren 1910, maar als gevolg van de Eerste Wereldoorlog, de revolutie en de burgeroorlog (zoals later bleek) werden ze nooit uitgevoerd. We presenteren een deel van het hoofdstuk van het boek "Steden bouwen, hun plan en schoonheid", dat vertelt over Russische projecten van "ideale steden" (gescand boek, pdf).
Op initiatief en onder toezicht van het stadsbestuur van Riga wordt de buitenwijktuin "Tsarsky Forest" gebouwd volgens het project van de Berlijnse architect Jansen. Op twee wersten van de stad is hiervoor een perceel van 65 dessiatines (circa 70 hectare) uitgetrokken. De indeling is gebaseerd op de ideeën van Engelse tuinsteden: midden in de stad ligt een groot plein met een park; verschillende hoofdstraten voor druk verkeer en een heel netwerk van bijzondere woonstraten. De hoogte van de gebouwen is beperkt tot twee verdiepingen met een zolder. Er zijn ook een aantal andere beperkingen die de uitgebreidheid van de ontwikkeling garanderen. Er zijn ook maatregelen genomen om de mogelijkheid van grondspeculatie in de toekomst te voorkomen.
Eenzelfde soort schikking wordt geregeld door het project van V. Semyonov, 36 werst van Moskou, de weg Moskou-Kazan voor zijn werknemers. Het plan, zowel als geheel als in individuele details, is met veel vakmanschap en smaak ontwikkeld. Het hoofdstraatplein van de meridiaan is origineel, 30 sazh breed en doorsnijdt de hele stad van noord naar zuid. Deze straattuin heeft geen trams en is over het algemeen niet bedoeld voor zwaar verkeer - daarvoor dienen twee radiale laterale slagaders.
Een ander grootschalig experiment werd uitgevoerd door het stadsbestuur van Moskou, dat een buitenwijk-tuin ontwerpt op de Khodynskoye-pool in Moskou. Voor de bouw van het dorp wordt uitgegaan van een lening van 1,5 miljoen roebel. De kavels worden verhuurd op basis van een nieuwe wet op het bouwrecht voor 96 jaar met een huurverhoging van 10% om de twaalf jaar, en het huuroverschot wordt gebruikt om het dorp te verbeteren. In sociaal opzicht is dit experiment dus van veel grotere waarde dan de onderneming van de weg Moskou-Kazan.
Het zou des te vreemder moeten lijken dat de gemeenteraad van Moskou een aantal antisociale principes heeft ingevoerd in de regels voor de ontwikkeling van dit dorp: het recht om drie terreinen te verhuren door één persoon; het recht om huizen op drie verdiepingen te bouwen; het recht om zes appartementen op één site te bouwen en opnieuw te verhuren en, ten slotte, de lay-out van de buitenwijk - hoewel op een zeer interessante manier gedaan, voorziet echter in slechts grote percelen van 300 m2. vadem (ongeveer 6,3 acres) en meer met dezelfde breedte van straten. Dit alles zal onvermijdelijk resulteren in hogere prijzen en beknelling van appartementen, verslechtering van de sanitaire en hygiënische omstandigheden van woningen, en vervolgens speculatie in dit onroerend goed vanwege het feit dat het een hoge winstgevendheid zal hebben.
Plan van de geprojecteerde tuinstad op de Khodynskoye-pool in Moskou.
De tuin in de buitenwijk, die momenteel op initiatief van Dr. Dobrzynski in de buurt van Warschau wordt aangelegd, steekt gunstig af. De schikking komt tot stand op coöperatieve basis en is volgens de voorwaarden van het gebouw volledig in overeenstemming met de naam. Het plan is met succes opgesteld door de architect Bernoulli.
Zoals we kunnen zien, staat in Rusland de beweging voor tuinsteden nog in de kinderschoenen. Maar dit tot dusver zwakke begin is symptomatisch: ze geven aan dat we grote belangstelling hebben voor kwesties die verband houden met de organisatie van onze steden en huizen. Het is natuurlijk onmogelijk om de hele mensheid in deze ideale steden te vestigen, maar ze vormen in zekere zin een bliksemafleider die de stuwkracht naar overbevolkte steden vermindert en dus tegelijkertijd dienen om de gezondheid van oude steden te verbeteren. Bovendien hebben correct begrepen vormen van tuinsteden, zoals reeds aangegeven, een impact op alle andere werken rond het bouwen, corrigeren en uitbreiden van bestaande steden.
Als tuinsteden een terugkeer naar de natuur betekenen, dan betekent de architectuur van deze nieuwe steden een volledige breuk, volledige bevrijding van alle ketenen en tradities van historische stijlen en brengt daarmee een terugkeer naar de aard van het materiaal, naar de aard van statische wetten, naar de aard van het doel met zich mee. Op de huizen van tuinsteden zijn geen fantastische en weelderige ornamenten, geen decoratieve figuren, faunen, kariatiden, Atlantiërs en colonnades. De woningen onderscheiden zich door eenvoudige maar pittoreske gevels. Het uiterlijk in onafhankelijke vormen drukt de innerlijke inhoud, het doel en de doelmatigheid van gebouwen uit. De gevel wordt vrij aangepast aan de wensen en contouren van het plan.
De stad wordt bewoond, wat nu?
Maar de bouw van de Garden City is klaar. De bevolking heeft 32.000 bereikt. Hoe zal de stad verder groeien? Het opbouwen van een agrarisch gebied is onaanvaardbaar, omdat dit in strijd zou zijn met het hoofdidee van de tuinstad - stad en platteland verenigen. Het blijft daarom om buiten het landelijke gebied, zoals de Australische stad Adelaide, een nieuwe stad te creëren volgens dezelfde principes als de eerste. En zo ontstaat geleidelijk een hele groep andere gelijkaardige steden rond de eerste tuinstad. Ze komen rond de omtrek van een grote cirkel, met als middelpunt de eerste tuinstad. Met goede communicatieroutes zal deze hele groep steden één geheel vertegenwoordigen, één grote stad met vele centra.
Het belangrijkste punt is het feit dat het land op het platteland, waar het de bedoeling is om zo'n stad te bouwen, vanwege de aantrekkingskracht van grote massa's van de bevolking, vele malen in prijs zal stijgen. Deze waardestijging in moderne grote steden, waar landhuur soms kolossale proporties bereikt, is in het voordeel van particuliere eigenaren, die absoluut niet hebben deelgenomen aan de oprichting ervan. Deze waarde vloeit alleen voort uit het feit zelf dat grote massa's van de bevolking zich op één plaats hebben geconcentreerd: met andere woorden, ze wordt gecreëerd door het collectief.
Het is begrijpelijk en eerlijk dat de waarde die door het team wordt gecreëerd, erbij hoort. En daarom is er in de tuinstad geen privébezit van land. Het is eigendom van de hele gemeenschap, die het op huurbasis verhuurt aan particulieren. Het verschil tussen de grondprijs vóór de bouw van de stad en de prijs die is gestegen door de nederzetting van het gebied, zal zo groot zijn dat het alle kosten voor het creëren en verbeteren van de stad zal dekken. En daarom, vanaf het moment dat de stad werd gecreëerd, wordt de bevolking de eigenaar van grote rijkdom, waarvan het gebruik beladen is met schitterende gevolgen.
Vernietiging van particulier eigendom van land, d.w.z. een verhoging van de erfpacht - deze belangrijkste bron van ongerechtvaardigde verrijking - zou moeten resulteren in een verlaging van de kosten van alle basisbehoeften, zoals huisvesting, voedselvoorraden, enz. En dit zal op zijn beurt leiden tot een toename van de koopkracht en een verbetering van de algemene levensomstandigheden.
